Background

Новости от "Вятка Недвижимость"

24-05-2019, 10:35

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ СУПРУГА на продажу недвижимости?

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ СУПРУГА на продажу недвижимости?

ДА, если недвижимость приобретена в период брака, но титульным собственником является один из супругов (то есть только его ФИО указано в документах на квартиру).

НО есть оговорочка: с 2017 года данное согласие не является обязательным документом для того, чтобы регистрация сделки прошла.
То есть, если вы его не предоставите в МФЦ, то регистратор и не спросит, а просто в реестр внесёт запись о «регистрации без необходимого в силу закона согласия третьего лица».
И сделка будет оспоримой. Кому нужна сделка, которую можно оспорить через суд? Никому.
Поэтому для меня, как юриста, данный документ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для подготовки. 

ЕСТЬ ИСКЛЮЧЕНИЯ: согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется, если квартира досталась первому супругу по безвозмездной сделке: подарили, приватизировал, унаследовал, или же если между супругами заключён брачный договор. 

И полезный совет от юриста: чтобы сэкономить деньги на нотариальном заверении согласия супруга (~1500 р.) можно просто включить обоих супругов в договор купли-продажи. Вот так, ХОРОШИЙ ЮРИСТ ВСЕГДА ЗНАЕТ КАК СОХРАНИТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ

Как говорит один из моих наставников: нельзя экономить на юристах и бухгалтерах, они для вас сэкономят намного больше).